Vì sao dịch vụ thi công và bảo trì hệ thống cơ điện không có giá rẻ?

Giá thành của dich vụ thi công và bảo trì hệ thống cơ điện trong công trình được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau như là: Kỹ thuật và biện pháp thi công. Chất lượng nhân sự thực hiện (Công nhân và kỹ sư giám sát). Quy trình thi công và quy trình bảo trì hệ thống cơ điện. Chất lượng chủng loại vật tư, thiết bị đưa vào công trình… Dưới đây baotricodien.vn sẽ phân tích cho các bạn biết vì sao không nên chọn dịch vụ thi công và bảo trì hệ thống cơ điện giá rẻ.

1. Kỹ thuật và biện pháp thi công.

Kỹ thuật thi thi công điện nước là yêu cầu về chất lượng, các tiêu chuẩn thiết kế và thi công hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước trong công trình. Thực hiện đúng kỹ thuật thi công là điều hết sức quan trọng để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.

Ngoài yếu tố kỹ thuật thì biện pháp thi công cũng ảnh hưởng tới giá thành của dịch vụ thi công hệ thống cơ điện. Tuỳ từng đặc thù và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình mà các đơn vị thi công cơ điện sẽ lên phương án cho phù hợp để tiết kiệm chi phí. Biện pháp thi công còn là cách để đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình thi công, tránh các sự cố đáng tiếc có thể xẩy ra.

Thực tế hiện nay với các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ gần như không được chú ý đến 2 yếu tố này. Việc tổ chức thi công hoàn toàn do kinh nghiệm của người thợ, không có sự kiểm soát, chất lượng không được đảm bảo.

2. Chất lượng nhân sự thực hiện.

2.1 Chất lượng của cán bộ kỹ thuật.

Nhiệm vụ của cán bộ kỹ thuật là nắm bắt hiện trạng, triển khai bản vẽ thi công, xây dựng biện pháp thi công, hướng dẫn và giám sát công nhân thực hiện đúng theo bản vẽ và các yêu cầu kỹ thuật. Nghiệm thu đảm bảo chất lượng công trình. Cán bộ kỹ thuật có vai trò rất quan trọng là thế, nhưng rất nhiều ngôi nhà khi xây dựng không có cán bộ kỹ thuật chuyên môn về cơ điện (Điện, nước, điều hoà).

Một số ngôi nhà có cán bộ kỹ thuật nhưng lại không có chuyên môn về lĩnh vực cơ điện, hoặc chuyên môn kém nên cũng không đáp ứng được yêu cầu, và chất lượng công trình bị thả nổi, chủ nhà sẽ là người lãnh hậu quả.

2.2 Chất lượng công nhân trực tiếp thi công cơ điện.

Thi công hệ thống cơ điện là ngành đòi hỏi tay nghề của công nhân (thợ) khá cao. Một người thợ chính phải đào tạo tối thiểu 2 năm mới đáp ứng được yêu cầu, vì thế lương của công nhân cơ điện thường cao hơn mặt bằng chung của các ngành nghề khác.

Với những công trình như biệt thự, lâu đài hay căn hộ hạng sang thì nhất thiết phải giao hạng mục cơ điện cho những công ty thi công cơ điện chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng cho hạng mục công trình.

3. Quy trình thi công và quy trình bảo trì hệ thống cơ điện.

Quy trình thi công và bảo trì hệ thống cơ điện trong công trình hiểu đơn giản là các bước lắp thi công, hoặc bảo trì hệ thống cơ điện, mỗi bước này đều được kiểm soát đảm bảo chất lượng.

Để thực hiện đầy đủ các bước thi công đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng thì các công ty thi công điện nước chuyên nghiệp họ phải có công nhân tay nghề cao, có kỹ thuật có trình độ chuyên môn tốt phù hợp ngành nghề.

Quy trình thi công hệ thống cơ điện trong công trình gồm:

+ Quy trình thi công hệ thống điện.

+ Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

+ Quy trình thi công hệ thống điều hoà.

+ Quy trình thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy. (Áp dụng với công trình trên 5 tầng và tổng diện tích sàn lớn hơn 1000m2)

4. Chất lượng chủng loại vật tư.

Ngày nay trên thị trường có rất nhiều chủng loại vật tư, với nhiều mẫu mã và chất lượng khác nhau với giá thành cũng rất khác nhau. Để lựa chọn được loại vật tư phù hợp đảm bảo chất lượng mà vẫn tiết kiệm chi phí là điều không dễ dàng với các chủ nhà. Ngay cả với những người thợ cũng không dễ lựa chọn đúng loại vật tư cần thiết.

Nếu như quan quan tâm tới các yếu tố kỹ thuật, mà chỉ cần nước chảy, điện sáng là được thì chủ nhà sẽ tiết kiệm khá nhiều chi phí bỏ ra ban đầu, nhưng hậu quả về sau khi công trình đưa vào vận hành là vô cùng lớn. Ví dụ: Rò rỉ nước, rò rỉ điện, Aptomat nhảy liên tục, tắc ống thoát nước, nước chảy yếu, nhà vệ sinh có mùi hôi… Để khắc phục những sự cố này chủ nhà sẽ phải bỏ ra chi phí lớn hơn nhiều lần chi phí tiết kiệm được khi làm mới.